Министерство образования и науки Российской Федерации Сибирский федеральный университет
Землепользование и городской кадастр Методические рекомендации по изучению курса
Электронное издание
Красноярск СФУ 2012 1
УДК 711.43 ББК 38.7 З-523 Рецезент В. И. Царев, доктор архитектуры, профессор кафедры градостроительства Института архитектуры и дизайна СФУ Составитель С. В. Тутаев
З-523 Землепользование и городской кадастр: методические рекомендации по изучению курса [Электронный ресурс] / сост. С. В. Тутаев. – Электрон. дан. – Красноярск: Сиб. федер. ун-т, 2012. – 1 диск. – Систем. требования: PC не ниже класса Pentium I; 128 Mb RAM; Windows 98/XP/7; Microsoft Word 97-2003/2007. – Загл. с экрана. В методических рекомендациях изложены темы лекционных и практических занятий. В краткой форме раскрыто содержание разделов и приведены ссылки на литературу. Дан ориентировочный список тем рефератов по изучаемой дисциплине. Приведен список контрольных вопросов в виде тестов. Методические рекомендации предназначены для студентов напрвления 271000 «Градостроительство» специальности 271000.68 «Градостроительство» при изучении дисциплины М2.В.2 «Землепользование и городской кадастр», а также могут быть использованы студентами направления 270800 «Строительство» специальности 270105.65 «Городское строительство и хозяйство.
УДК 711.4-16:711.438 ББК 38.1 © Сибирский федеральный университет, 2012 Учебное издание Подготовлено к публикации редакционно-издательским отделом БИК СФУ Подписано в свет 07.02.2012 г. Заказ 5896. Уч.-изд. л. 2,2, 70 Кб. Тиражируется на машиночитаемых носителях. Редакционно-издательский отдел Библиотечно-издательского комплекса Сибирского федерального университета 660041, г. Красноярск, пр. Свободный, 79 Тел/факс (391)206-21-49. E-mail
[email protected] http://rio.sfu-kras.ru
2
СОДЕРЖАНИЕ 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7.
Цели и задачи изучения дисциплины………………………………………4 Объем дисциплины и виды учебной работы………………………………5 Содержание разделов и тем лекционного курса…………………..………6 Содержание тем практических занятий…………………………………….9 Темы рефератов……………………………………………………………..11 Тестовый контроль знаний…………………………………………..…….16 Литература…………………………………………………………………...31
3
1 Цели и задачи изучения дисциплины Цель изучения дисциплины Приобретение знаний, навыков и методов в области землепользования и городского кадастра как базисной дисциплины специальности «Градостроительство» Задачи изучения дисциплины 1.Понятия об историческом развитии землепользования в различных странах; 2.Изучение законодательства о земельном праве; 3.Знание содержания и состава кадастровых систем; 4.Знание современных геоинформационных систем и использование их в градостроительном кадастре; 5.Знание норм и правила землепользования, градостроительного зонирования и планировки населенных мест; 6.Умение читать картографические планы; 7.Умение делать характеристику земельного участка; 8.Умение делать описание объекта недвижимости;. 9.Знакомство с системами космического мониторинга земной поверхности и использование их в градостроительстве.
4
2 Объем дисциплины и виды учебной работы Таблица 1 Вид учебной работы Общая трудоемкость дисциплины Аудиторные занятия - лекции - практические занятия (ПЗ) - семинарские занятия (СЗ) - лабораторные работы (ЛР) - другие виды аудиторных занятии Самостоятельная работа - изучение теоретического курса (ТО) - курсовой проект (работа) - расчетно-графические задания (РГЗ) -реферат - задачи - задания КДЗ - другие виды самостоятельной работы Вид итогового контроля (зачет, экзамен)
Всего часов 68 34 17 17
34 17
17
семестр 2 68 34 17 17
34 17
17
зачет
5
3 Содержание разделов и тем лекционного курса
№ п/п
Модули и разделы дисциплины
1
Понятие кадастровых систем. Краткие исторические сведения возникновения и развития кадастра в России и за рубежом Основы земельного права и землеплдьзование Государственный кадастр недвижимости
2
3
Таблица 2 Реализуемы Практиче Самостоя е Лекции, ские тельная компетенци часов занятия, работа и часов часов по ГОС ОК-1, ОК-2, ОК-3
3
3
6
6
6
12
ОК-1,2,3,5
8
8
16
ПК-1,2
1 Понятие кадастровых систем. Краткие исторические сведения возникновения и развития кадастра в России и за рубежом Понятие кадастра. Развития кадастра в России. Кадастровые работы за рубежом. Основы земельного права и землепользование Участники земельных отношений. Объекты земельных отношений. Категории земель Российской Федерации. Перевод земель из одной категории в другую. Собственность на землю. Частные и публичные сервитуты. Конфискация и реквизиция земельного участка. Охрана земель. Плата за землю и оценка земли. Градостроительные регламенты Земли поселений, классификация и характеристика населенных пунктов. Зонирование населенных пунктов. Категории городских земель. Классификация 2
6
земель населенных пунктов. Градостроительная ценность. Сведения об ограничениях и обременениях. Понятие кадастрового номера. Кадастровое деление территории. Структура и принципы формирования учетных кадастровых единиц. Нормы и правила землепользования Городская черта, состав включаемых в нее земель. Состав и содержание проекта установления городской черты. Уровни структурной организации селитебной территории. Жилая застройка. Санитарно-защитные зоны в городах. Курортные зоны отдыха в городах. Транспортно-дорожная сеть в городах. Охрана окружающей среды, памятников истории и культуры в городах. Концепция территориального развития городских поселений. Управление городскими землями. Службы и органы обеспечивающие ведение кадастра и информационное обеспечение управления территорией населенных пунктов (земельные комитеты, ЗКП, КУМИ, КУГИ, БТИ, органы гос регистрации и тд). Идентификация объектов недвижимости. Кондоминиум. Понятие. Порядок формирования земельных участков для обслуживания кондоминиумов. 3Государственный кадастр недвижимости. Принципы ведения государственного кадастра недвижимости (Статья 4, N 221ФЗ). Цели и задачи ведения.Составные части кадастра застроенных территорий (виды кадастров: земельный, недвижимости, градостроительный, пригородных ресурсов) Состав и содержание. Кадастровый номер объекта недвижимости и кадастровое деление территории Российской Федерации. Единицы кадастрового деления: кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы, кадастровые участки (Статья 5, N 221-ФЗ; Постановление Правительства РФ от 06.09.2000 N 660 Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и Правила присвоения кадастровых номеров земельным участкам; Приказ Росземкадастра от 14.05.2001 N П/89 О кадастровом делении территории Российской Федерации) Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости (Статья 7, N 221-ФЗ). Документы кадастровых работ (Статьи 37 - 42 N 221-ФЗ).
7
Состав земель по целевому назначению в Российской Федерации (N 136-ФЗ Статья 7). Земли сельскохозяйственного назначения (N 136-ФЗ, Глава XIV). Земли населенных пунктов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 232ФЗ). Территориальное зонирование населенных пунктов в соответствии с градостроителными регламентами: 1) жилые; 2) общественно-деловые; 3) производственные; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационные; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам (Глава XV). Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения (N 136ФЗ, Глава XVI). Земли особо охраняемых территорий и объектов (N 136-ФЗ, Глава XVII). Земли лесного фонда (N 136-ФЗ, Глава XVIII, Статья 101). Земли водного фонда (N 136-ФЗ, Статья 102). Земли запаса (N 136-ФЗ, Статья 103). Геоинформационные системы и градостроительный кадастр. Использование прикладных программ ГИС: MapInfo Professional, ГИС Карта 2008, Муниципальная геоинформационная система "Земля и недвижимость" (МГИС земля и недвижимость), Autodesk MapGuide, Программный комплекс Земельный кадастр, Кадастровый Офис, ГИС Кадастр Системы космического мониторинга земной поверхности и их использование в градостроительстве Космическая съемка с использованием фотографических систем. Нефотографические виды космической съемки: телевизионная, сканерная, лазерная, голографическая, инфракрасная, спектрометрическая, радиофизические методы и другие. Основные методы дешифрования космических съемок. Использование космических съемок в градостроительном проектировании, мониторинге окружающей среды, предупреждении городских рисков.
8
4 Содержание тем практических занятий 1 занятие (2часа) - Основные положения федерального закона №221-ФЗ от 24 июля 2007 года с изменениями и дополнениями от 27.12.2009 №343-ФЗ О государственном кадастре недвижимости. Цель занятия: Изучение основных положений закона. Задачи занятия: 1.Состав и содержание закона; 2.Структура закона; 3.Местоположение закона в законодательной базе РФ; 4.Этапы введения положений закона. 2 занятие (2 часа) - Исторические этапы развития кадастров в России и за рубежом. Доклады студентов по темам рефератов 1 и 2. Цель занятия: Сопоставление принципов, приемов, методов ведения кадастров в историческом аспекте в России и других странах. Задачи занятия: 1.Объем сведений; 2.Точность измерений; 3.Общедоступность. 3 - 4 занятие (4часа) - Заполнение Акта обследования земельного участка с индивидуальным жилым домом. Цель занятия: Ознакомление с формой заполнения Акта обследования земельного участка с индивидуальным жилым домом. Задачи занятия: 1.Этапы обследования; 2.Юридическое описание объекта; 3.Местоположение объекта и его окружение; 4.Характеристика земельного участка; 5.Характеристика индивидуального жилого дома 5 занятие (2часа) - Составление кадастрового паспорта земельного участка (варианты: кадастрового паспорта помещения; кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства). Цель занятия: Ознакомление с формами заполнения кадастровых паспортов (Приложения 1, 2, 3 приказа Минюста от 18.02.2008, №32) Задачи занятия: 9
1.Изучение правил заполнения кадастровых паспортов; 2.Получение элементарных навыков составления кадастровых паспортов. 6 - 8 занятие (6часов) - Зонирование территории малого города в соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами. Цель занятия: Приведение в соответствие с действующим законодательством зонирования территории населенного пункта на примере раннее выполненной схемы генерального плана малого города или поселка. Работа выполняется в электронном виде с использованием пакетов программ AutoCAD, MapInfo Professional Задачи занятия: 1.Четкое разделение территорий по слоям, соответствующим зонированию населенного пункта; 2.Заполнение технико-экономических показателей использования территории; 3.Установление градостроительных регламентов для каждой территориальной зоны индивидуально. 9 занятие (2часа) - Формирование границ земельных участков кондоминиумов Цель занятия: Определение границ земельных участков кондоминиумов на примере жилых дворов города Красноярска. Задачи занятия: 1.Составление плана существующего состояния кондоминиума (жилого двора); 2.Описание общего имущество товарищества собственников жилья (ТСЖ); 3.Определение минимального размера земельного участка (Правительство Российской Федерации. Постановление от 26 сентября 1997 г. N 1223 с измен. и доп Об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах).
10
5 Темы рефератов 1.История возникновения и развития кадастров в России. 2.Зарубежный опыт создания и ведения кадастра застроенных территорий, зарубежные системы идентификации объектов недвижимости. 3.Научно-методические и правовые основы создания и ведения кадастров, предмет и объект изучения кадастра, его цели, задачи и содержание, составные части и принципы ведения. 4.Состав кадастровой информации застроенных территорий в цифровом и традиционном виде. 5.Понятие и определение недвижимости (недвижимое имущество), объект недвижимости, виды объектов недвижимости, жилые и нежилые строения, строения производственного, коммунального и иного назначения, линейные объекты недвижимости, незастроенные земельные участки. 6.Общая характеристика земельного участка, геодезическая и физическая площадь земельного участка, земельный участок с улучшениями, разрешенное использование земельного участка (целевое использование), техникоэкономические характеристики (описание) объекта недвижимости. 7.Государственный учет, виды учета статистический, бухгалтерский и др., цели, задачи и содержание учета земель, зданий, сооружений и иной недвижимости. 8.Государственный учет земель, зданий и сооружений, системы идентификации объектов недвижимости. 9.Системы идентификации объектов недвижимости, иерархическая система идентификации объектов недвижимости, идентификация объектов недвижимости в зоне многоэтажной жилой застройки, в зоне малоэтажной жилой застройки (усадебной, блокированной), линейные объекты недвижимости их классификация, идентификация линейных объектов недвижимости, идентификация объектов недвижимости промышленного назначения, идентификация объектов недвижимости сельскохозяйственного и иного назначения. 10.Адресная система идентификации объектов недвижимости, адресный реестр зданий и сооружений, классификатор улиц, порядок регистрации адресов.
11
11.Использование кадастровой информации о купле, продаже, дарении, залоге земли и объектов недвижимости. 12.Градостроительный кадастр. 13.Государственная система регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Существующие системы регистрации прав на недвижимое имущество, правоподтверждающие и правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы на квартиры, жилые дома, строения, земельные участки, единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, порядок регистрации прав на недвижимое имущество, сервитуты. 14.Операции и сделки с недвижимым имуществом - приватизация, купляпродажа, залог (ипотека), аренда, дарение, наследство, арест имущества, доверительное управление имуществом, порядок оформления и регистрации сделок с недвижимым имуществом, страхование недвижимого имущества, публичные торги недвижимым имуществом (аукционы, конкурсы). 15.Государственная земельно-кадастровая служба — межведомственные связи, их координация и совершенствование. 16.Населенный пункт, как объект информационно-кадастрового обеспечения, классификация и характеристика населенных пунктов, современные концепции территориального развития городских поселений. 17.Черта поселений. Основные принципы установления черты (границ) населенных пунктов. Составление, согласование, утверждение проекта черты поселений, вынос в натуру. 18.Административно-территориальное деление населенных пунктов (округ, жилой район, микрорайон). 19.Коммунальные городские службы и их территориальные подразделения. 20.Зонирование земель населенных пунктов, категории земель населенных пунктов, классификатор земель населенных пунктов, баланс земель. 21.Нормативно-законодательное регулирование земельных отношений, земельная и градостроительная политика в населенном пункте. 22.Государственная земельно-кадастровая служба, их организационная структура, роль и место в системе государственного управления недвижимым имуществом, межведомственные связи, их координация и совершенствование. 12
23.Бюро технической инвентаризации, их организационная структура, роль и место в системе государственного управления недвижимым имуществом, межведомственные связи, их координация и совершенствование. 24.Госкомимущество, фонд имущества, их организационная структура, роль и место в системе государственного управления недвижимым имуществом, межведомственные связи, их координация и совершенствование. 25.Органы государственной регистрации, их организационная структура, роль и место в системе государственного управления недвижимым имуществом, межведомственные связи, их координация и совершенствование. 26.Кадастровое деление территории субъекта федерации, административного района, населенного пункта, принципы и методы формирования кадастровых округов, районов., блоков, массивов, кварталов. 27.Кондоминиумы, формирование земельного участка для обслуживания совместного владения. 28.Инвентаризация и межевание земель населенных пунктов, порядок инвентаризации и технико-экономические требования, предъявляемые к инвентаризации земель населенных пунктов, межевое дело, баланс земель населенного пункта. 29.Земельные и другие сервитуты (ограничения), классификатор земель населенных пунктов. 30.Реестр собственников земельных участков (налогоплательщиков), единый реестр земельных участков (земель). 31.Технический учет и инвентаризация зданий и сооружений, классификатор недвижимости, порядок инвентаризации зданий и сооружений, технический паспорт здания, поэтажный план зданий, определение физического износа зданий, оценка зданий и сооружений, организация технического учета. 32.Кадастровые планово-картографические материалы, методы получения, обновления, использования и хранения картографической и плановой информации, опорный план, кадастровая карта, дежурная кадастровая карта, план земельного участка, базисный масштаб, масштаб и требования к точности кадастровых съемок. 33.Системы налогообложения недвижимости, объект налогообложения, налогооблагаемая база, порядок налогообложения земли, зданий сооружений и иной недвижимости, земельный налог, арендная плата, налог на недвижимость 13
физических лиц, налог на имущество (юридических лиц), налогообложение операций и сделок с недвижимостью. 34.Кадастровая оценка и налогообложение недвижимости. Определение ставок земельного налога, арендной платы, кадастровой, рыночной стоимости земли. 35.Кадастровая оценка и налогообложение недвижимости, оценочная деятельность и нормативно-правовая основа оценочной деятельности, территориально-экономическое (оценочное) зонирование населенного пункта для целей налогообложения и установления кадастровой (нормативной) цены земли, городская рента и рентообразующие факторы, массовая оценка недвижимости, модели массовой оценки недвижимости, экспертный метод оценки, многофакторный анализ градостроительной ценности территории населенного пункта, порядок формирования локальных оценочных участков и оценочных зон. 36.Оценка недвижимости; оценка зданий и сооружений, балансовая стоимость, остаточная, первоначальная, восстановительная, инвентарная. 37.Администрирование и управление автоматизированными кадастровыми системами и информационными потоками. Современные автоматизированные кадастровые системы и базы данных, автоматизация кадастровых работ, методы ввода, обработки, хранения и обновления картографической и семантической информации, администрирование и управление информационными ресурсами, поддержка целостности баз данных, обеспечение сохранности информации, разделение полномочий и прав доступа, организация и использование кадастровой информации, обмен информацией со сторонними организациями, ведение нормативных и справочных баз данных, предоставление информации физическим и юридическим лицам, аналитическая обработка кадастровой информации. 38.Геоинформационные многоцелевые кадастровые системы - принципы их создания и администрирования. Геоинформационные многоцелевые кадастровые системы (государственные, муниципальные, частные), кадастр сетей инженерного оборудования, экологические геоинформационные кадастровые системы, муниципальные ГИС системы, принципы их создания и информационного обеспечения и эффективного управления. 39.Информационно-програмное обеспечение кадастра недвижимости.
14
40.Субъекты государственного учета и регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним, физические и юридические лица, формы и виды собственности, организационно-правовые формы предприятий, порядок учета физических и юридических лиц. 41.Ограничения (обременения) на земельные участки, здания и сооружения, порядок государственной регистрации сервитут ограничений (обременений). 42.Кадастровые планово-картографические материалы. Основные требования к оформлению рефератов: Оформление рефератов должно соответствовать требованиям СТО 4.2-07-2010. Объем реферата - 20-30 страниц текста с таблицами и иллюстрациями формата А4 по ГОСТ 9327. Текст должен быть выполнен машинописным способом или с применением печатающих и графических устройств вывода ЭВМ на одной стороне листа белой бумаги через один интервал, кегель 14, шрифт Times New Roman, абзацный отступ – 1,27. Текст следует печатать, соблюдая следующий размер полей: левое - не менее 30 мм, правое - не менее 10 мм, верхнее и нижнее - не менее 20 мм. По мере использование цитат необходимо делать ссылки на источник, на который делается библиографическая запись в конце реферата. Реферат сдается на проверку преподавателю в электронном виде. По результатам реферата студентом готовится доклад на 3-5 минут. Реферат и доклад оценивается по пятибальной шкале и учитывается при проставлении контрольных недель и экзамене.
15
6 Тестовый контроль знаний Вопрос №-1. Понятие чего приведено ниже: правильные «…- систематизированный свод ответы: 1балл документированных сведений, получаемых в результате проведения государственного кадастрового учета земельных участков, о местоположении, целевом назначении и правовом положении земель Российской Федерации и сведений о территориальных зонах и наличии расположенных на земельных участках и прочно связанных с этими земельными участками объектов Варианты 1) государственный земельный кадастр Ответ:1) ответа: 2) государственный кадастровый учет земельных участков 3) земельный участок
Вопрос №-2. Расшифровать 1) ЗУ 2) ГКУ 3) ЕГРЗ Варианты ответа:
правильные ответы: 1балл
Ответ: 1. Земельный участок; 1- Государстве нный кадастровый учет; 2- Единый государственн ый реестр земель
16
Вопрос №-3 Земельный участок расположен в двух смежных кадастровых кварталах. Имеет сплошную полосу отвода (автодорога). Один ли это земельный участок? Варианты 1) Да ответа: 2) нет 3) Вопрос №-4 Является ли Государственный кадастр недвижимости федеральным государственным информационным ресурсом.
правильные ответы: 1балл
Варианты ответа:
Ответ: 1
1) Да 2) нет
Ответ:2
правильные ответы: 1балл
Вопрос №-5 «… - систематизированный свод сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений» Варианты 1) Государственный кадастр недвижимости ответа: является 2) Государственный земельный кадастр 3) Городской кадастр
правильные ответы: 1балл
Вопрос №6
правильные ответы: 1 балл Ответ:1)
Варианты ответа:
Должно ли кадастровое деление совпадать с границами оценочных зон? 1) Да 2) нет
17
Ответ: 1)
Вопрос №7 Варианты ответа:
Варианты ответа:
Вопрос №8
Принципами ведения государственного правильные кадастра недвижимости являются: ответы: 2 балл 1) Единство технологии его ведения на всей Ответ:1,3,5 территории Российской Федерации, 2) Наглядности содержащихся в нем сведенний, 3) Обеспечения общедоступности и непрерывности актуализации содержащихся в нем сведений (далее - кадастровые сведения), 4) Минимизации объема содержащихся в нем сведений, 5) Сопоставимости кадастровых сведений со сведениями, содержащимися в других государственных информационных ресурсах. 6) Единый государственный реестр прав включает следующие подразделы: 1) описание объекта недвижимости 2) записи о собственнике 3) записи о правах собственности 4) записи об ограничениях 5) записи об оценки Расположить по приоритетности категории земель: 1) земли сельскохозяйственного назначения 2) земли особоохраняемых территорий и объектов 3) земли запаса 4) земли населенных пунктов 5) земли лесного фонда 6) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для 18
правильные ответы: 2 балл Ответ:1,3,4
правильные ответы: 1балл
обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 7) земли водного фонда Варианты ответа:
а) 1, 6, 5, 7, 3, 2, 4 б) 1, 2, 4, 7, 6, 5, 3 в) 1, 4, 6, 2, 5, 7, 3
Ответ: в)
Вопрос №9
К землям сельскохозяйственного назначения правильные относят: ответы: 1балл 1) сельскохозяйственные угодья, 2) земли, занятые сельскими поселениями, 3) земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, 4) лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений, 5) водными объектами, а также зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.
Варианты ответа:
а) 1, 2, 3,4, 5 б) 1, 3, 4, 5 в) 1, 2. 3 5 г) 1, 2, 5
Ответ: б)
Вопрос №10 К сельскохозяйственным угодьям относятся: 1) пашни, 2) сенокосы, 19
Варианты ответа:
3) леса, 4) водоемы, 5) земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), 6) залежи, 7) болота, 8) пастбища а) 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 б) 1, 2, 8 в) 1, 2, 5, 6, 8 г) 1, 2, 3, 5, 8
Ответ: в)
Вопрос №11 Земельно-учетная единица государственного земельного кадастра это: Варианты 1) угодье ответа: 2) земельный участок 3) рабочий участок 4) поле
правильные ответы: 1балл Ответ: 2
Вопрос №12
правильные ответы: 1балл
Варианты ответа Вопрос №13
Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на бумажных и (или) электронных носителях. При несоответствии между сведениями на бумажных носителях и электронных носителях приоритет имеют сведения а) на бумажных носителях б) на электронных носителях Единицами кадастрового деления Российской Федерации являются: 1) кадастровый квартал 2) кадастровый район 3) территориальная зона 4) промышленная зона 20
Ответ: а) правильные ответы: 1балл
5) кадастровый округ
Варианты ответа:
Варианты ответа: а) 1,2,5 б) 1,2,3,5 в) 2,3,4,5
Ответ: а)
Вопрос №14
Виды земельного кадастра: 1) основной 2) текущий 3) вторичный 4) регулирующий а) 1,3,4 б) 1,4 в) 1,2
правильные ответы: 1балл
Вопрос №15
Основные земельно-отчетные документы в административном районе:
правильные ответы: 1балл
Варианты ответа:
1) Выписки КПЗУ 2) Годовой отчет о наличие и распределении земель по категориям… 3) Единый государственный реестр земель
Ответ:2
Вопрос №16
правильные ответы: 1балл
Варианты ответа:
Виды оценки сельхоз угодий: 1) Общая 2) Частная 3) Плановая а) 1,2 б) 2,3
Вопрос №17
Где хранится журнал учета кадастровых номеров ЖКН:
правильные ответы: 2 балла
Варианты
1) В кадастровом деле земельного участка
Ответ:4
Варианты ответа:
21
Ответ:в)
Ответ:а)
ответа:
Вопрос №18 Варианты ответа:
2) В кадастровом деле квартала 3) В деле по заявке 4) Ни в одном из перечисленных выше документах Каким землеустроительным термином можно охарактеризовать период правления Ивана Грозного 1) Межевание земель 2) Перераспределение земель 3) Землевание
правильные ответы: 2 балла Ответ:2
Вопрос №19 Варианты ответа:
При классификации населенных пунктов их характеризуют по: 1) Численности населения 2) Роду занятости 3) По группам населения
правильные ответы: 3балл Ответ:1,2
Вопрос №20
Расшифровать 1) ЖКН 2) ГРЗ КР 3) КД 4) КПЗУ
правильные ответы: 2 балла
Варианты ответа:
Ответ: 1) Журнал учета кадастровых номеров 2)Государстве нный реестр земель кадастрового района 3)Кадастровое дело 4)Кадастровы 22
й план земельного участка правильные ответы: 2 балла Ответ:2
Вопрос №21
Главное достижение Земельной реформы Екатерины 2
Варианты ответа:
1) Выдача всем землепользователям правоустанавливающих документов 2) Составление на большую часть территорий России карт материалов 3) Повышение собираемости земельного налога
Вопрос №22 Варианты ответа:
Для установления границ населенного пункта необходимо обязательно иметь 1) Материалы сплошной инвентаризации населенного пункта 2) Свод правил застройки 3) Утвержденный генеральный план
правильные ответы: балл Ответ:3
Вопрос №23
Описание земельного участка –это…
правильные ответы: 2 балла
Варианты ответа:
1) Документы о межевании 2) Материалы межевания 3) Инвентаризационная опись на ранее учтенный земельный участок 4) КПЗУ
Ответ: 1
Вопрос №24
Какой документ относится к проектно изыскательской продукции?
правильные ответы: 2 балла
Варианты
1) Кадастровый план земельного участка.
Ответ:2
23
ответа:
2) Материалы межевания 3) Дежурная кадастровая карта (План). 4) Документы о межевании.
Вопрос №25
При оформлении чертежа, обязательно ли применять условные знаки?
правильные ответы: 2 балла
Варианты ответа:
1) Обязательно 2) Не обязательно 3) При необходимости
Ответ:1)
Вопрос №26 Варианты ответа:
Относятся ли каталоги координат опорной правильные межевой сети к вспомогательным документам ответы: 1 балл ГЗК? 1) Да Ответ:1) 2) Нет
Вопрос №27
При приеме заявки на кадастровый учет, где происходит ее регистрация:
правильные ответы: 3 балла
Варианты ответа:
1) В книге учета выданных сведений 2) В книге учета входящих документов 3) В книге регистрации выписок из УЮРП 4) Регистрации заявки не происходит 5) _____________________________ Какая процедура следует после приема заявки на учет первого в квартале участка и в какой последовательности:
Ответ:5
1) Процедура формирования объекта
Ответ:2,1,3,4
Вопрос №28
Варианты ответа:
кадастрового учета. 2) Подготовительный этап 24
правильные ответы: 3 балла
3) Процедура учета земельного участка 4) Формирование кадастрового дела
земельного участка Вопрос №29
Место осуществления кадастрового учета
Вопрос №30
Государственный кадастр недвижимости состоит из следующих разделов:
правильные ответы: 2балл
Варианты ответа:
1) реестр объектов недвижимости; 2) кадастровые дела; 3) кадастровые карты; 4) кадастровые номера.
Ответ: 1, 2, 3
Вопрос №31
Государственный кадастровый учет заключается в следующих основных этапах: 1) Заведение дела по заявке 2) Формирование объекта кадастрового учета 3) Проведение подготовительного этапа 4) Внесение всех сведений об объекте кадастрового учета в формы ГРЗ КР 5) Образование кадастрового дела земельного участка 6) Образование кадастрового дела квартала а) 1,2,3,4 б) 1,2,4,5 в) 3,4,5,6 Описание земельных участков включает:
правильные ответы: 3 балла
Варианты ответа: Вопрос
правильные ответы: 1балл 1) Кадастровый учет осуществляется по месту Ответ: 2) нахождения объекта недвижимости 2) Кадастровый учет осуществляется муниципальным органом
25
Ответ: б
правильные
№32
ответы: 2 балла
Варианты ответа:
1) Титульный лист 2) Пояснительную записку 3) Чертеж земельных участков 4) Каталог координат 5) Описание границ 6) Сведения о земельных участках 7) Правоустанавливающий документ 8) Заявку 9) Приложение 10)Сведения о земельном участке
Ответ: 1,3,5,6,9,10
Вопрос №33
На титульном листе Описание земельных участков ставится подпись заявителя означающая:
правильные ответы: 2 балла
Варианты ответа:
1) Что он принял документы 2) Что он в недельный срок обратится в ОКУ 3) Что он ознакомлен с описанием земельного участка и полностью согласен
Ответ: 3
Вопрос №34
Подготовительный этап включает в себя следующие операции:
правильные ответы: 2 балла
Варианты ответа:
1) Заведение дела по заявке 2) Формирование ЖКН и ДКК 3) Заполнение протокола формирования кадастрового квартала 4) Формирование кадастрового дела земельного участка
Ответ:2,3
26
Вопрос №35
Какие документы используются при подготовке кадастрового плана земельного участка(выписки) в УЮРП для регистрации прав: 1) Все документы кадастрового дела земельного участка 2) Формы ГРЗ КР, заверенные кадастровым инспектором и ДКК 3) Межевое дело 4) Документы поступившие от заявителя 5) Лист согласования границ 6) Договор купли-продажи 7) Список координат
правильные ответы: 3 балла
Вопрос №36
Документы ГЗК классифицируются на:
правильные ответы: 3 балла
Варианты ответа:
1) Основные 2) Учетные 3) Вспомогательные 4) Производные
Ответ:1,3,4
Вопрос №36
Отказ в постановке на учет может быть на этапе:
правильные ответы: 3 балла
Варианты ответа:
1) Формирования ДКК 2) Формирования объекта кадастрового учета 3) Заполнения выписок 4) Приема заявки
Ответ:2
Вопрос №38
В случае смены (в результате сделки) правообладателя земельного участка, происходит:
правильные ответы: 3 балла
Варианты ответа:
27
Ответ:2
Варианты ответа:
1) Изменение кадастрового номера земельного Ответ: 2 участка 2) Добавление информации о новом правообладателе
Вопрос №39 Варианты ответа:
Является ли земельный участок видом недвижимого имущества? 1. Да 2. Нет
правильные ответы:1 балл Ответ:1
Вопрос №40
Верно ли, что для межевания земельного участка кадастровый план ЗУ выдается в неполном объеме? 1. Да 2. Нет
правильные ответы: 1 балл
Являются ли основными учетными кадастровыми единицами базовые кадастровые кварталы? 1. Да 2. Нет 3. Для чего необходим адресный реестр
правильные ответы: 1 балл
Варианты ответа: Вопрос №41 Варианты ответа: Вопрос №42 Варианты ответа:
1) Для упорядочения адресов 2) Для удобства служб доставки
Вопрос №43
Земельный налог рассчитывается как: 1) Площадь × коэффициент функционального назначения × ставку налога 2) Площадь × кадастровую стоимость земельного участка × на налоговую ставку 3) Кадастровая стоимость земельного участка 28
Ответ:2
Ответ:2
правильные ответы: 1балл Ответ: 1
правильные ответы: 1балл Ответ: 3
× на налоговую ставку Вопрос №44
Варианты ответа: Вопрос №45 Варианты ответа: Вопрос №46 Варианты ответа: Вопрос №47 Варианты ответа: Вопрос №48 Варианты ответа: Вопрос №49
Верно ли, что формирование объекта кадастрового учета представляет собой совокупность землеустроительных и кадастровых действий? 1. Да 2. Нет
правильные ответы: 1 балл
Верно ли, что земли населенных пунктов выполняют роль только всеобщей территориальной базы? 1. Да 2. Нет
правильные ответы: 1 балл
Подразделяются ли документы ГЗК на основные, вспомогательные и производные? 1. Да 2. Нет Верно ли, что все земли, находящиеся в собственности делятся на государственные и муниципальные? 1. Да 2. Нет
правильные ответы: 1 балл Ответ:1
Является ли геодезические координаты характеристикой местоположения земельного участка (ЗУ)? 1. Да 2. Нет
правильные ответы: 1 балл
Является ли земля: 1 Средством производства 2 Предметом труда 3 Пространственный базис
правильные ответы: 2 балл
29
Ответ:1
Ответ: 2
правильные ответы: 1 балл Ответ:2
Ответ:1
Варианты ответа:
4 Не восстанавливаемым объектом а) 1,4 б) 1,3,4 в) 1,2,3
Ответ:в)
Вопрос №50
Объектами недвижимости являются: 1) Земельные участки; 2) Территориальные зоны; 3) Участки недр; 4) Здания; 5) Сооружения; 6) Помещения; 7) Обособленные водные объекты 8) Кадастровые кварталы 9) Объекты незавершенного строительства.
правильные ответы: 1балл
Варианты ответа:
1) 1, 3, 4, 7 2) 1, 2, 4, 5 3) 1, 4, 5, 6, 9 4) 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7
Ответ:3
Вопрос №51
Территорию населенного пункта зонируют на : правильные 1) Селитебную ответы: 2) Жилую 3 балла 3) Производственную 4) Общественно деловую 5) Рекреационную 6) Специального назначения; 7) Промышленную; 8) Инженерных и транспортных инфраструктур; 9) Коммунально-складскую; 10)Сельскохозяйственного использования; 11)Военных объектов; 12)Иные территориальные зоны. 30
Варианты ответа:
Вопрос №52
Варианты ответа: Варианты ответа: Вопрос №53
Варианты ответа:
Вопрос №54
а) 1, 2, 3, 4, 6 б) 1, 3, 5, 9 в) 1, 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12 г) 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, 12 1) Статистический учет -… 2) Бухгалтерский учет -… 3) Кадастровый учет -… А) описание и индивидуализация земельных участков в результате чего каждый из них получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других ЗУ Б) учет при котором используют обезличенные данные, не позволяющие идентифицировать индивидуальных субъектов или объекты В)Система сбора , обработки и предоставления учетной информации для нужд управления финансово-хозяйственной деятельности предприятия 1)1-А, 2-Б, 3-В 2)1-В, 2-Б, 3-А 3)1-Б, 2-В, 3-А
Ответ: г)
правильные ответы: 1 балл
Ответ:3
Ответ:3 Земельный участок имеет площадь свыше нормы передачи в собственность (норма 1500 кв. м, участок - 2000 кв. м, предоставлено в аренду -500 кв. м). Сколько формируется кадастровых дел 1)1 2)2 3)4
правильные ответы: 1 балл
Существуют наименования земельных участков:
правильные ответы: 1 балл
31
Ответ:2
Варианты ответа:
Вопрос №55
1) землепользование 2) землевладение 3) единое землепользование 4) сложный 5) условный 6) обособленный а) 1,3,4,6 б) 2,3,5,6 в) 1,3,5,6
Ответ:в)
Кадастровый номер формируется в последовательности: 1) номер кадастрового массива 2) номер кадастрового блока 3) номер кадастрового квартала 4) номер земельного участка 5) номер кадастрового округа 6) номер кадастрового района а) 1,2,3,4,5,6 б) 5,4,6,3,4,1 в) 5,6,2,1,3,4
правильные ответы: 3 балла
Вопрос №56
Каким номером идентифицируется кадастровое дело земельного участка:
Варианты ответа:
1) Регистрационным номером заявки 2) Кадастровым номером квартала 3) Кадастровым номером земельного участка 4) Номером исходящего документа
правильные ответы: 3 балла Ответ: 3)
Варианты ответа:
32
Ответ: в)
7 Литература
1.
2.
3.
4.
5. 6.
7.
8. 9.
Основная литература: Российская Федерация. Земельный кодекс Российской Федерации. Принят Государственной Думой 28 сентября 2001 года Одобрен Советом Федерации 10 октября 2001 года. 25 октября 2001 года N136-ФЗ с изм., внесенными Федеральным законом от 24.07.2009 N 209-ФЗ) Российская Федерация. О государственном кадастре недвижимости. Принят Государственной Думой 4 июля 2007 года, одобрен Советом Федерации 11 июля 2007 года. 24 июля 2007 года N 221-ФЗ с изм., внесенными Федеральным законом от от 27.12.2009 N 343-ФЗ Российская Федерация. Градостроительный кодекс Росийской Федерации. Принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года, одобрен Советом Федерации 24 декабря 2004 года. 29декабря 2004 года N 190-ФЗ с изм., внес. Федеральным законом от от 27.12.2009 N 343-ФЗ Варламов, А.А. История земельных отношений и землеустройства : учеб.пособие для вузов / А. А. Варламов, В. Н. Хлыстун, С. А. Гальченко, М. М. Демидова. - М. : Колос, 2000. - 336 с. : ил. - (Учебники и учебные пособия для студентов высших учебных заведений) Варламов, А.А. Земельный кадастр: Теоретические основы земельного кадастра. - М.: КолосС, 2003. – 383 с. Дубенок, Николай Николаевич. Землеустройство с основами геодезии : учеб. для вузов / Н. Н. Дубенок, А. С. Шуляк. - М. : КолосС, 2004. - 320 с. : ил. - (Учебники и учеб. пособия для студентов вузов) Кадастр земель населенных пунктов : Учеб. пособие для вузов / П.Ф. Лойко, В.В. Артеменко, А.П.Огарков, А.В Севастьянов. - М. : Колос, 1997. - 166 с. : ил. - (Учебники и учебные пособия для вузов) Краснова, И.О. Земельное право : Элементарный курс / И.О.Краснова. - 2е изд., перераб. и доп. - М. : Юристъ, 2003. - 270 с. Карпова, Н. В.Управление земельными ресурсами: учебное пособие /Н.В.Карпова. - Старый Оскол: ТНТ, 2010 - 404 с.
33
Дополнительная литература: 1. Игнатьев, Г.В. Экономика городского землепользования : Учебнометодическое пособие / Г.В. Игнатьев, Д.В. Савченков. - Красноярск : Универс ; Красноярск : Союз, 2000. - 176 с 2. Наназашвили, И. Х. Кадастр и оценка земельной собственности : учеб. пособие для специальности 270115 / И. Х. Наназашвили, В. А. Литовченко. - М. : Архитектура-С, 2007. - 88 с. : табл. 3. Обиралов, А.И. Фотограмметрия / А.И. Обиралов, А.Н.Лимонов, Л.А. Гаврилова; Ред. А.И. Обиралов. - М. : КолосС, 2002. - 240 с. : ил. (Учебники и учебные пособия для студентов средних специальных учебных заведений) 4. Прорвич, В.А. Основы экономической оценки городских земель : Учеб.практ. пособие / В.А. Прорвич. - М. : Дело, 1998. - 336. - (Оценочная деятельность) 5. Рабинович, Б.М. Экономическая оценка земельных ресурсов и эффективности инвестиций / Рабинович Б.М. - М. : Филинъ, 1997. - 224 6. СП 14-101-96. Примерное положение о службе градостроительного кадастра субъекта Российской Федерации, города (района) / Минстрой СССР. - М. : ГУП ЦПП, 1997. - 16 с 7. Чубуков, Г.В. Земельное право России : Учебник / Г.В. Чубуков. - М. : Экзамен, 2003. - 336 с 8. Крестьяшин, С. И. Мелуа, А. И. Чистякова, Т. Н. Космическая съемка для градостроительства. - М. : Стройиздат, 1980. - 159 с. 9. Незамов, В. И. Космические методы в сельском хозяйстве: Учеб. пособие/ Краснояр. гос.ун-т. - Красноярск, 2000. -255 с. 10.Золотова, Е. В. Градостроительный кадастр с основами геодезии: учебник по направлению "Архитектура" / Е. В. Золотова, Р. Н. Скогорева. - М.: Архитектура-С, 2009. - 174 с. : ил.. - (Специальность "Архитектура") 11.Волков С.Н.Землеустройство : Учеб. для вузов / С.Н.Волков. - М. : Колос. - 2001. - (Учебники и учебные пособия для студентов высш.учеб.заведений) Т. 6 : Системы автоматизированного проектирования в землеустройстве. - 2002. - 328 с
34